君臨大美門前花圃|全
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君臨大美門前花圃|全新未住電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3690 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
富國路二段
地圖
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- 社區：君臨.大美
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：98.426 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.011 坪
- 附屬建物面積：7.572 坪
- 共同使用：12.691 坪
- 其他面積：17.152 坪
- 土地面積：34.608 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言相當值得購買，特別適合注重生活機能與居住品質的家庭或投資客。其最大賣點在於「地段優越」與「邊間採光佳」，加上社區戶數單純，居住安全感高。3 房 2 廳的空間配置對於一般家庭而言已屬寬敞，且公設比低，實質使用坪數高。然而，買房前需考量「無車位」的問題，建議將車位租金或購買成本納入總預算評估。此外，針對近千萬的總價，建議詳審房貸利率及付款條件，若資金調度允許，這是一棟兼具自住舒適度與區域投資潛力的好房子。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋找小紅
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暱稱：黃小紅
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房仲電話：0966-340666
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第377369號
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